Дорогое удовольствие. Спрос на новостройки в России до конца года снизится на треть

Дорогое удовольствие. Спрос на новостройки в России до конца года снизится на треть
Фото: i.47news.ru
Фото: globallookpress.com

Изменения условий ипотечного кредитования снизит спрос на новостройки в 2024 году на 33%, на готовое жилье — на 27%. Такой прогноз дали "Известиям" эксперты федеральной компании "Этажи" на основе моделирования ситуации на рынке жилья.

"Рынок ипотечного кредитования сейчас находится в состоянии трансформации, Центробанк фактически принимает меры по снижению закредитованности россиян и образования ипотечного пузыря, поэтому требования к заемщикам становятся у банков всё жестче, а получить ипотеку становится всё сложнее", — рассказывает заруководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

По оценкам экспертов, в феврале интерес россиян к покупке квартир в новостройках оказался ниже средних значений января текущего года на 6,5%, к приобретению квартир на вторичном рынке — на 4,5%, при этом спрос на загородную недвижимость резко вырос на 17%.

"Покупательский спрос всё больше смещается сейчас в сегмент более доступного индивидуального жилья. В ядре спроса — земельные участки под строительство, а также дома по стоимости соразмерные одно- и двухкомнатным квартирам. Подогревает спрос в сегменте загородной недвижимости возможность оформления льготных кредитов в совокупности с более доступной ценой квадратного метра, чем в городских квартирах", — продолжает эксперт.

Как отметила Решетникова, спрос на загородную недвижимость в 2024 году может быть выше на 14%, чем годом ранее. Также высокая активность прогнозируется на рынке аренды жилья, где из-за снижения доступности ипотеки для покупки собственного жилья спрос может вырасти на 18–20% относительно прошлого года.

"На фоне относительно сохраняющегося спроса в первой половине 2024 года средние цены на недвижимость продолжат расти, хоть на вторичном рынке собственники и станут более охотно делать скидки, конкурируя за покупателей. На первичном рынке будет появляться всё больше различного рода программ рассрочки и индивидуальных скидок, а вот на загородном рынке из-за высокого спроса следует ожидать более активного роста средних цен на уровне 10–12%", — подытожила эксперт.

Новости соседних регионов по теме:

К началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке.
22:40 02.03.2024 proGorod11.Ru - Сыктывкар
Телеграм-канал Алексея Говырина (иллюстративное) В начале 2024 года ожидается снижение спроса на жилье на российском рынке в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования.
12:16 02.03.2024 PRO Город Владимир - Владимир
Телеграм-канал Алексея Говырина (иллюстративное) В начале 2024 года ожидается снижение спроса на жилье на российском рынке в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования.
11:40 02.03.2024 Progorod33.Ru - Владимир
Интерес к загородному жилью растет с каждым днем. Сейчас спрос на загородку на рынке недвижимости заметно превышает предложение.
11:31 02.03.2024 Rayon72.Ru - Тюмень
Спрос на загородную недвижимость сейчас превышает предложения. Интерес к загородному жилью растет с каждым днем.
11:02 02.03.2024 ИА Тюменская линия - Тюмень
Цены на нее уже выросли на 100-150% Фото Сергея Куликова В Тюменской области возрос интерес к загородному жилью.
10:50 02.03.2024 Tumentoday.Ru - Тюмень
--> Спрос на загородку на рынке недвижимости заметно превышает предложение, - рассказал руководитель отдела загородной недвижимости агентства "Этажи" Сауков Илья Юрьевич.
10:50 02.03.2024 Newsprom.Ru - Тюмень
Спрос на рынке превышает предложение Руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» Илья Сауков рассказал, как изменятся цены на рынке.
10:33 02.03.2024 MegaTyumen.Ru - Тюмень
Спрос на загородную недвижимость сейчас превышает предложения. | Источник фото: ИА "Тюменская линия".
10:30 02.03.2024 Aromashevo.Online - Аромашево
Фото из архива "Про Город Сыктывкар" К началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке.
22:54 01.03.2024 proGorod11.Ru - Сыктывкар
По итогам этого года спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования.
21:22 01.03.2024 RuInformer.Com - Севастополь
В 2024 году на рынке первичного жилья Петербурга и Ленинградской области может возникнуть дефицит новых проектов, что вызовет рост цен на жилье.Как считает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова,
17:13 01.03.2024 Фонтанка - Санкт-Петербург
Институт развития ДОМ.РФ зафиксировал замедление выдачи ипотеки по итогам первых двух месяцев этого года и ожидает усиления тренда в марте.
16:13 01.03.2024 RuInformer.Com - Севастополь
пятница, 1 мар., 15:16 0 0 Подмосковье снова оказалось на первом месте в рейтинге регионов-лидеров по спросу на жильё в России, следует из данных сервиса для получения сведений о сделках с недвижимостью Росреестра.
15:40 01.03.2024 Истра.РФ - Истра
К весне продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок В 2024 году ожидается снижение спроса на жилье из-за ужесточения ипотечных условий.
15:25 01.03.2024 Prochepetsk.ru - Кирово-Чепецк
Цены растают вместе со снегом К началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке из-за более жестких условий ипотечного кредитования.
12:10 01.03.2024 ProGorod.Ru - Киров
Краснодарский край в 2023 году занял первое место по спросу на жилье на вторичном рынке и впервые вышел на второе место, обогнав Москву, по всем совершенным сделкам с объектами жилой недвижимости.
10:12 01.03.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
БИРОБИДЖАН, 1 МАРТА, «НАБАТ». —   В 2024 году спрос на ипотеку упадет, при этом снижение может составить 40 процентов.
15:03 01.03.2024 Интернет-газета Набат - Биробиджан
Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке Петербурга и пригородов сужают возможности для покупателей: приобретение квартиры в новостройках в кредит все равно оказывается выгоднее.
19:33 29.02.2024 Фонтанка - Санкт-Петербург
 
По теме
В Ленинградской области стартовал сезон субботников Главное — желание Весна пришла, весне дорогу!
Филиал ПАО «Ленэнерго» уведомляет Вас, что в связи с проведением плановых работ на электросетевых объектах будет прекращена подача электроэнергии:   24.04.2024 с 10:00 до 18:00 Кобринское СП: п. Суйда (промзона).
Как сообщалось ранее, на особом контроле прокурора Ленинградской области Сергея Жуковского находится вопрос качественного и бесперебойного обеспечения населения коммунальными услугами.
Президентские состязания - ДДЮТ Всеволожского района 18 апреля школьники 6 классов Всеволожского района приняли участие в муниципальном этапе состязаний, которые проходили на базе Кудровской СОШ №3.
ДДЮТ Всеволожского района
Более 3,5 тысяч активистов «Единой России», МГЕР и «Волонтеров Победы» провели субботники по благоустройству памятников Великой Отечественной войне - Газета Приозерские ведомости Молодогвардейцы привели в порядок братские могилы и территории памятников в 58 регионах На уборку памятников и мемориалов, захоронений участников Великой Отечественной войны вышли представители «Единой России», сторонники,
Газета Приозерские ведомости