Язык для суда не довод. Россиянам объяснили, почему при сдаче квартиры нужно обязательно заключать письменный договор

Язык для суда не довод. Россиянам объяснили, почему при сдаче квартиры нужно обязательно заключать письменный договор
Фото: i.47news.ru
Фото: pixabay.com

Устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора не имеют силы в суде, сообщила РИА Новости эксперт "Народный фронт. Аналитика" Ирина Блинкова.

"При сдаче или найме квартиры необходимо в обязательном порядке заключать договор найма, в котором должны быть учтены основные моменты, гарантирующие соблюдение интересов для обеих сторон договора", - отметила Блинкова.

Эксперт подчеркнула, что договор, заключенный устно, противоречит положениям статьи 674 ГК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, поэтому в случае, если стороны проигнорировали указанные нормы закона и договор найма жилого помещения был заключен в устной форме, то при возникновении разногласий такая сделка будет признана ничтожной.

"Если письменного документа нет, любые устные договоренности между сторонами не имеют юридической силы, а участники сделки могут полагаться исключительно на порядочность друг друга. Следовательно, в случае возникновения разногласий добиться защиты своих прав и интересов через суд будет невозможно ни одной из сторон", - отметила Блинкова.

По ее словам, как правило, там, где отсутствует официально заключенный договор о найме жилого помещения, возникают разные риски, как для хозяина квартира, так и для нанимателей.

"К основным рискам для хозяина квартиры можно отнести проблемы с оплатой (когда наниматели жилья платят за наем с задержками или не платят вовсе), внезапный отъезд (когда квартирант внезапно съезжает раньше срока, при этом чаще всего не заплатив), субаренда (когда квартиранты пересдают жилье), порча или пропажа имущества, а также проблемы с соседями из-за нанимателей (шум, антисанитария, повреждение общего имущества). Для нанимателей жилья также существуют определенные риски, например, неожиданное повышение стоимости платы за наем и трудности с возвратом залога. И это далеко не исчерпывающий список", - рассказала Блинкова.

Кроме того, эксперт пояснила, что договор тоже нужно грамотно составить: описать объект с указанием адреса, наймодателя и нанимателя с указанием паспортных данных, срок найма и сумму, за которую нанимается жилое помещение, с указанием, что включено в данную сумму (или не включено), ответственность сторон. Также она рекомендовала составлять акт, в котором будет прописано все имущество, в том числе его состояние на момент подписания договора, находящееся в помещении и передаваемое в пользование нанимателю.

Стороны могут заключить как краткосрочный договор (до одного года) найма жилого помещения, так и долгосрочный - на срок, не превышающий пяти лет (если в договоре срок не определен, то он считается заключенным на пять лет). Последний требует обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным лишь с этого момента.

"Подытожив все вышесказанное, можно заключить, что на какой бы срок не снималось жилье, на несколько дней, месяцев или лет, важно оформлять сделку в форме договора найма жилого помещения, в котором четко зафиксировать ключевые моменты и ответственность сторон, что позволит избежать множество проблем в будущем в случае возникновения конфликта", - добавила эксперт.

Ещё новости о событии:

Кингисеппской городской прокуратурой восстановлены права гражданина по обращению,
15:55 28.05.2024 Кингисепп-сегодня.рф - Кингисепп
Язык для суда не довод. Россиянам объяснили, почему при сдаче квартиры нужно обязательно заключать письменный договор - 47 новостей
Фото: pixabay.com Устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора не имеют силы в суде, сообщила РИА Новости эксперт "Народный фронт.
08:41 28.05.2024 47 новостей - ЛенОбласть

Новости соседних регионов по теме:

Фото: pixabay.
09:06 30.05.2024 Сетевое издание Наша жизнь - Ракитное
Внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации изменениями уточнены категории граждан, которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются во внеочередном порядке.
16:43 29.05.2024 Администрация городского округа Самара - Самара
Фото пресс-службы прокуратуры Хакасии На проходящей сегодня сессии парламента Хакасии и.о.
16:57 29.05.2024 Агентство Информационных Сообщений - Абакан
Исполняющий обязанности прокурора Республики Хакасия Антон Ан на сессии Верховного Совета Республики Хакасия представил законопроект «О внесении изменения в статью 4 Закона Республики Хакасия от 09.07.
16:25 29.05.2024 Прокуратура - Абакан
Автор Редакция Исполняющий обязанности прокурора Хакасии Антон Ан на сессии Верховного Совета Республики Хакасия представил законопроект «О внесении изменения в статью 4 Закона Республики Хакасия № 70-ЗРХ «О порядке о
16:08 29.05.2024 Газета Шанс online - Абакан
Глава Бузулукского района Николай Бантюков вручил ключи от двух квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
11:22 29.05.2024 Бузулукский район - Бузулук
ПРЕСС-РЕЛИЗ   Прокурор г. Ухта обратился в Ухтинский городской суд с иском к  Администрации МО «Ухта» об обязании предоставить жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда,
18:03 28.05.2024 Ухтинский городской суд - Ухта
Прокурором Куйбышевского района г. Самары проведена проверка по обращению местной жительницы по вопросу предоставления ее семье жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
12:27 28.05.2024 Прокуратура Самарской области - Самара
Народный эксперт Ирина Блинкова объяснила, что любые устные договоренности между квартиросъемщиком и арендодателем не имеют юридической силы.
17:40 27.05.2024 Губерния ТВ - Самара
«Эффективный регион» Уважаемые наниматели муниципального жилого фонда!
14:17 27.05.2024 Администрация Боровичского района - Боровичи
Устный договор противоречит положениям статьи 674 ГК РФ Фото: Дмитрий Фуфаев / «Петербургский дневник» Устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора не имеют силы в суде,
05:25 27.05.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Устный договор противоречит положениям статьи 674 ГК РФ Фото: Дмитрий Фуфаев / «Петербургский дневник» Устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора не имеют силы в суде,
04:50 27.05.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
Устные договоренности при сдаче квартиры не имеют силы в суде. В суде не имеют силы устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора, рассказала РИА Новости эксперт "Народный фронт.
11:20 27.05.2024 Teleport2001.Ru - Благовещенск
 
По теме
Трубникоборское с.п.: 12.07.2024 года с 09:00 до 16:30 часов будет прекращена подача электроэнергии по адресам: д. Померанье, Московское шоссе в связи с расчисткой трассы, монтажом арматуры под СИП.
Пожар в Гатчине унес две жизни - Гатчинская служба новостей Двое погибли в пожаре, который произошел в ночь на 13 июля в Гатчине. Тревожный звонок поступил на пульт дежурному МЧС около трех часов ночи.
Гатчинская служба новостей
2LULRzl_WPo - Газета Балтийский луч В Гатчине прошёл юбилейный 30-й фестиваль «Литература и кино» С 3 по 7 июля Гатчина стала центром притяжения любителей кинематографа и литературы со всей России.
Газета Балтийский луч