В Ленобласти начали искать ходы, как сделать жизнь застройщиков легче. У них тоже кризис. Тем более, нефтяным монстрам ещё как помогают.
В Законодательном Собрании Ленинградской области решили задуматься, как помочь девелоперам платить поменьше налогов. Депутат от "Единой России" Александр Рязанов подал законопроект, согласно которому компании, передающие полностью или частично в безвозмездное пользование государственным или муниципальным учреждениям не менее 20% площадей от своих объектов, могут быть освобождены от налога на имущество организаций.
Согласно его идее, это необходимо для стимулирования бизнеса передавать государству квадратные метры для размещения в них социально значимых объектов. Имеются в виду фельдшерско-акушерские пункты, амбулатории, культурно-досуговые центры, спортивные школы, школы искусств и тому подобное.
- Во многих муниципальных образованиях недостаточная бюджетная обеспеченность, отсутствует возможность строить такие объекты. Кроме того, сам процесс проектирования и строительства занимает очень длительное время. Предлагаемая мера позволит решить этот вопрос в самые короткие сроки, - пишет народный избранник в пояснительной записки.
Кроме того, он замечает, что без такой меры поддержки застройщики вынуждены платить налог на имущество, "что является негативным фактором при принятии решений о передаче".
Заметим, тема передачи в пользование государству социальных объектов совершенно не нова, и более десяти лет в регионе работает специальная программа. Застройщик долгое время возвращал все затраты, если строил детсад или школу, в обмен на уплаченные налоги. Потом размер "кэшбека" стал снижаться, на какой-то момент и вовсе возникли трудности с выкупом . Сегодня ситуация выровнялась. Из последнего – правительство обещает вернуть 50% затрат на строительство школ и садиков, если девелопер участвует в инфраструктурных проектах.
С другими объектами образования, а тем более здравоохранения, и вовсе сложно, порой бизнесу возвести их получается быстрее, чем правительству.
Впрочем, судя по отрицательному заключению губернатора, законопроект Рязанова решено отклонить. Причём, дело даже не в том, что он не указал, какие финансовые потери будут у Ленобласти в случае его реализации.
- Предлагаемая льгота не носит стимулирующий характер, фактически призвана компенсировать отказ арендодателя от получения арендной платы, вносимой государственными и муниципальными учреждениями в связи с передачей объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование таких учреждений, - сказано в документе.
Иными словами, в правительстве посчитали, что при наличии подобной льготы бизнес не будет мотивирован передавать имущество государству. И всего лишь получит компенсацию за оказанные государству услуги.
К слову, в своём заключении контрольно-счётная палата указывает, что в законопроекте не прописывается, каким образом законопроект повлияет на проблему дефицита социальных учреждений в Ленобласти.
По данным 47news, против внесения изменений выступил вице-губернатор по финансам Роман Марков, который заявил при обсуждении, что "в бюджете есть деньги, надо все сдавать в аренду региону, ничего безвозмездного не нужно". В беседе с 47news депутат Рязанов выразил непонимание, почему к его идее так отнеслись.
Отметим, судя по скорости появления законопроекта, это является продолжением спора, состоявшегося на последнем заседании ЗакСа. Тогда депутаты были вынуждены принять поправки к налогу на имущество организаций. Две компании, "Новатэк Усть-Луга" и "КИНЕФ", получили существенную льготу, которая в живых деньгах выйдет в 1,3 млрд рублей .
Александр Рязанов как раз заявляя, что строителям же никто не помогает, хотя, нынешнее положение дел на них отражается не менее существенно, чем на нефтяной отрасли.
Юлия Гильмшина,47news
