С 2026 года оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт — их нужно вносить до 20 числа. В ЕИРЦ Ленинградской области напомнили: обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента появления права собственности, даже если владелец фактически не проживает в квартире. Для жилья от застройщика таким моментом считается подписание акта приёма-передачи.
Несвоевременная или неполная оплата квитанций может привести к начислению пеней. Они начинают начисляться с 31-го дня просрочки и увеличиваются по мере роста задолженности. В первые три месяца это 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 91 дня просрочки - 1/130 ставки (исключение – пени по ФКР, которые всегда начисляются по 1/300).
Кроме того, управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе ограничить предоставление услуг, а затем обратиться в суд для взыскания долга. После судебного решения должнику могут грозить арест банковских счетов и имущества, ограничения на выезд за границу и запрет на регистрационные действия с автомобилем. При этом ответственность может распространяться не только на собственников, но и на зарегистрированных жильцов.
В ЕИРЦ ЛО отдельно напомнили, что процедура банкротства не освобождает граждан от текущих коммунальных платежей. Также новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги прежних владельцев за ЖКУ, однако задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит вместе с недвижимостью. Исключением остаются и случаи наследования жилья — вместе с квартирой наследник принимает и долги наследодателя.
Если у жителя возникли временные финансовые трудности, специалисты рекомендуют не копить задолженность, а обратиться в управляющую компанию или к поставщику услуг для оформления рассрочки.
Кроме того, семьи, у которых расходы на ЖКУ превышают 22% совокупного дохода, могут оформить субсидию через органы социальной защиты населения.
