Это необходимо для контроля за целевым использованием и предотвращение простаивания участков
С сегодняшнего дня, 1 сентября 2025 года, вступило в силу постановление правительства России, касающееся неиспользования земель. В нем перечислен перечень признаков, по которым участки в населенных пунктах, садовых и огородных участков считаются бесхозными.
Это сделано для защиты добросовестных собственников, а также для воздействия на тех владельцев, которые годами не используют земельные участки. Они зарастают борщевиком и другими сорными растениями, на них образуются свалки, стоят заброшенные здания.
Однако изымать участки будут только в крайнем случае — если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок.
Если участок не предназначен для строительства:
Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо его зарастанием может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.
Если участок предназначен для ИЖС:
Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).
Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо разрушением объектов недвижимости может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.
Необходимо построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлено не ранее чем через 10 лет после оформления прав на участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035.
Если участок предназначен для строительства и размещения капитальных объектов (не ИЖС):
Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).
Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо разрушением объектов недвижимости может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.
Необходимо построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного капитального объекта может быть выявлено не ранее чем через 8 лет после оформления прав на участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2033.
Выявлять нарушения, связанные с использованием земельных участков, будет Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления.
При обнаружении хлама и мусора на участке инспектор направляет собственнику предостережение с рекомендацией очистить территорию в установленный срок. Невыполнение влечет за собой фиксацию нарушения и выдачу предписания об его устранении, обычно с отсрочкой в полгода.
После проверки исполнения предписания и повторного обнаружения неустраненных нарушений возбуждается административное дело и рассматривается вопрос о привлечении собственника к ответственности, а также направляется новое предписание об устранении нарушения.
Ранее Online47 рассказывал , что в Ленобласти мужчина получил крупный штраф за использование сельхозземли не по назначению.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
