Участники мероприятия обсудили исполнение плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
На заседании рабочей группы заслушали и обсудили информацию комитета о «проблемных» объектах строительства многоквартирных домов и мерах, которые предпринимаются в отношении граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Так, по словам заместителя председателя комитета Дмитрия Лобановского, на сегодняшний день госконтроль и надзор осуществляется за 169 застройщиками (603 многоквартирных дома, заключено 72 300 договоров долевого участия на общую сумму 178,5 млрд рублей). В реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, вошли 337 граждан (14 объектов, 31 МКД, по которым заключены 1456 договоров долевого участия). В свою очередь, Михаил Москвин подчеркнул, что включены граждане в реестр или нет - это не имеет значения, областное Правительство решает проблемы, касающиеся всех участников долевого строительства.
В Ленобласти для реализации плана-графика предпринимаются меры законодательного, организационного и финансового характера. В рамках законодательного урегулирования в 2013 году был принят закон №107-ОЗ «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области». В качестве конкретных мер поддержки предусматривается возможность предоставления земельного участка для осуществления масштабного инвестиционного проекта юрлицу, которое намерено достроить «проблемный» объект. В частности, таким образом был решен вопрос о завершении строительства многоквартирного дома в Гатчине (ЖСК «Виктория»).
В ходе обсуждения были подробно рассмотрены все 14 «проблемных» объектов «дорожной карты». Большинство из них находится в стадии банкротства, а это значит, что дольщики должны будут принять решение о создании жилищно-строительного кооператива. Только после этого начнутся поиски инвестора для завершения строительства объекта. Если дольщики не создадут ЖСК, их объект будет выставлен на торги и может быть продан по заниженной цене. Этот путь долгий - займет как минимум год. Кроме того, на некоторых застройщиков, по словам представителей правоохранительных органов, заведены уголовные дела.
Михаил Москвин также отметил, что каждый «проблемный» объект требует своего подхода для разрешения сложившейся ситуации и с сожалением подчеркнул, что у областной администрации нет правовых механизмов, чтобы забрать деньги у недобросовестных застройщиков за реализацию их активов и направить на завершение строительства начатых ими объектов. Тем не менее, все «проблемные объекты» находятся на контроле у Правительства Ленобласти, и работа в этом направлении и дальше будет продолжаться.
На 13 декабря запланированы депутатские слушания с участием губернатора региона, посвященные вопросам изменения законодательства, регулирующего долевое строительство жилых домов.
По информации пресс-службы Законодательного собрания Ленинградской области