«ПОМОЖЕМ ВСЕМ»: В ЛЕНОБЛАСТИ БЕРУТСЯ ЗА ДОЛГОСТРОИ

Фото: www.vesty.spb.ru

На этой неделе правительство Ленинградской области обсуждало проблемные объекты жилищного строительства и правила игры на строительном рынке в 2019 году. Решено однозначно: недострои будут достроены, а застройщиков заставят выполнять обязательства.

«ЧИСТЫЕ» НЕДОСТРОИ – РЕГИОНУ

Завершать проблемные объекты будет Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) – структуру наделят соответствующими полномочиями. Для этого застройщик должен будет передать АИЖК весь объект, включая недострой, техническую документацию, земельный участок (как тот, где уже ведется строительство, так и тот, где строительство только предполагается) и иные активы. Областные власти будут искать средства для достройки и завершать работы. Кредиторская, дебиторская задолженность останутся за застройщиком.

«Схема не предполагает прямого участия бюджетных денег, только возможное. Мы будем те же дольщики, будем покупать те же квадратные метры, только под свои программы, минимизируя риски, – разъяснил на брифинге губернатор ЛО Александр Дрозденко. – Дольщики часто спрашивают, почему мы не можем помочь их застройщику, купить у него авансом детский сад, чтобы он потом, такой честный, достроил. Но какой же он честный, если уже обманул граждан? Сегодня мы дадим ему деньги на детский сад, потом опять будем его с фонарями бегать и искать».

Кроме того, глава региона отметил, что обязательства у недобросовестных застройщиков растут каждый день. Поэтому подобные соглашения позволят остановить рост их расходов. «Мы говорим: у тебя есть сто миллионов долгов – и ты останешься со ста миллионами. По крайней мере, через месяц их не будет сто десять», – пояснил Александр Дрозденко.

Схема создания региональных операторов для завершения проблемных объектов, предложенная Ленинградской областью, уже одобрена федеральным министерством строительства. Однако ждать, пока инициатива найдет свое отражение в законодательстве, регион не может. «Мы должны прямо сейчас использовать все возможности помочь людям», – утверждает губернатор.

Как отмечает пресс-служба областного правительства, Александр Дрозденко обратился к проблемным застройщикам, находящимся в процессе банкротства или на грани введения процедуры внешнего наблюдения, с просьбой начать переговоры о передаче объектов.

ОБЕЩАНИЯ НАДО ВЫПОЛНЯТЬ

Параллельно продолжается работа по принуждению застройщиков к выполнению своих обязательств. Глава региона пообещал, что в 2019 году правила игры на строительном рынке Ленобласти меняться не будут. «Мы вместо этого сосредоточимся на том, чтобы застройщики выполнили свои обязательства и обещания, данные покупателям квартир», – сообщил он по итогам координационного совета.

В частности, с застройщиками уже обсудили ряд мер, которые должны помочь решить проблему нехватки социальной инфраструктуры. «Опережающее строительство соцобъектов и соблюдение сроков по дорожным картам», – кратко резюмировал основные задачи в своем Инстаграм Александр Дрозденко.

Так, застройщики должны отказаться от нецелевого использования помещений, предназначенных для амбулаторий или детских садов. В противном случае область будет отменять разрешения на строительство других проектов нарушителей. Вместе с тем недопустимы простои таких помещений – профильная деятельность в них должна начинаться через два месяца после ввода объекта в эксплуатацию.

Частное образование и здравоохранение застройщики смогут развивать исключительно после ликвидации очередей в местные образовательные и медицинские учреждения. До тех пор все заявленные в проектах социальные объекты должны быть переданы в государственную собственность.

Сверх того, те застройщики, которые не начали строительство социальных объектов в соответствии со сроками, рискуют лишиться разрешения на строительство. В течение следующей недели они получат соответствующие предупреждения. Для того, чтобы сохранить разрешение, застройщик должен будет начать строить эти объекты в начале 2019 года.

Есть еще нововведения. «Строители на дольщиках зарабатывают, мы на дольщиков тратим – на выкуп и содержание построенных социальных объектов, – объясняет правила Александр Дрозденко. – В этом году на эти цели мы увеличили бюджет только Всеволожского района на 1,3 млрд рублей. Понимая это, застройщикам следует четко выполнять взятые на себя обязательства. Правительство региона, в свою очередь, все свои обязательства выполняет».

Тема проблемных объектов строительства вызвала бурное обсуждение жителей региона в аккаунте губернатора в Инстаграм. Тех, кто официально признан обманутыми дольщиками, меньше 1% от всего объема строительства жилого фонда в ЛО, а количество обманутых дольщиков на объем вводимого жилья – это один из самых низких показателей по РФ. И все же немало граждан уже несколько лет ждут момента, когда они смогут заселиться в свое новое жилье.

В ответ на обращения Александр Дрозденко был лаконичен, но строг. Он отметил, что надо наказать тех, кто давал разрешение на строительство «рогам и копытам», а также жуликов.

Кроме того, ряд комментариев касался ситуации с жилищно-строительными кооперативами, пайщики которых не получили квартиры. Пострадавшие оказались лишены помощи властей – и уже не в первый раз. «Зная, что такое стать жертвой мошенников, потерять честно заработанное, остаться без жилья, растить ребенка и платить недешевую аренду жилья, терпеть на себе экономические кризисы, искренне рада за дольщиков! – написала в Инстаграме губернатора одна из жительниц региона. – Не потеряю надежду на справедливость! Не опущу руки».

«Поможем всем», – в ответ кратко пообещал Александр Дрозденко.

Татьяна ТУКТАМЫШЕВА

Фото: Группа ВК ЖК Оранж в п. Романовка

 
По теме
Фото пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области - Газета Выборг № 40 Фото пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области Застройщикам в Ленобласти напомнили про «кнут и пряник» На прошедшем заседании координационного совета власти и застройщики Ленинградской обл
14.11.2018
Александр Дрозденко заявил о более жестком контроле строительства социальных объектов застройщиками - Тосненские Ведомости Власти Ленинградской области закончат выдавать разрешения на строительство и выкупать за счет бюджета региона школы, детские сады и другие социальные объекты в новых жилых комплексах тем застройщикам,
13.11.2018
 
О ЖИЗНИ В УШАКАХ И ТРЕНИНГЕ ВО ВСЕВОЛОЖСКЕ - Газета Вести В то время как одни населенные пункты на десятилетия отстали в своем развитии и жизнь в них как будто остановилась, в других пенсионерам приглашают психологов для того, чтобы продлить их активную жизнь.
12.12.2018 Газета Вести
В Тихвинском районе ремонтируют дороги и беспокоятся о сетях - Тихвинский район Администрация Тихвинского района стремится минимизировать риск возникновения ситуаций, при которых только что отремонтированные дворы и дороги приходится вскрывать для проведения ремонтных работ на сетях.
12.12.2018 Тихвинский район
Лайки погнались за дичью и нарушили государственную границу. Как сообщает Идаская префектура Департамента полиции и погранохраны Эстонии, в среду вечером им поступил звонок от обеспокоенного владельца трех лаек.
12.12.2018 Газета Вести
«Откосил» от армии – на уголовную статью - Гатчинская правда Уклонист из Гатчинского района стал фигурантом уголовного дела. Следственным отделом по г. Гатчине возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя Пудомяг.
12.12.2018 Гатчинская правда
В период с 4 по 10 декабря на территории Гатчинского муниципального района произошло восемь пожаров, погибших нет.
11.12.2018 Гатчинская правда
В Ленобласти завершился седьмой музыкальный фестиваль «ПИКАЛЁВСКИЕ АССАМБЛЕИ» - Законодательное собрание ЛО Эмоционально, ярко, содержательно, в широчайшем диапазоне огромного числа музыкальных инструментов и вокальных партий прошел VII музыкальный фестиваль Ленинградской области «Пикалёвские ассамблеи».
12.12.2018 Законодательное собрание ЛО
В честь 25-летия Конституции - Администрация района В честь 25-летия Конституции 12 декабря 1993 года всенародным голосованием была принята Конституция Российской Федерации.
12.12.2018 Администрация района
        В Центральной районной библиотеке им. А.С. Пушкина открылась выставка из фондов мемориального дома-музея Исаака Шварца, посвященная 95-летию знаменитого композитора.
11.12.2018 Гатчинская правда
№ 40 Новая постановка в Святой крепости Новая постановка в Святой крепости Спектакль «Идиот» по роману Федора Достоевского 12 лет назад уже был в репертуаре театра «Святая крепость»,
10.12.2018 Газета Выборг
№ 40 Новая выставка в галерее «Знакъ» Новая выставка в галерее «Знакъ» В галерее «Знакъ» на улице Спортивной, 10 (филиал № 1 библиотеки Алвара Аалто) на декабрь поселилась снежная сказка - полотна нескольких художников,
10.12.2018 Газета Выборг
В Гатчине стартовала Спартакиада пенсионеров - Гатчинская правда Приветственными словами председателя комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике Гатчинского района Сергея Пименова старт взяла VI Спартакиада пенсионеров города Гатчины.
12.12.2018 Гатчинская правда
Дмитрий Пуляевский подарил сосновоборскому клубу рукопашного боя вентиляцию вместо сквозняков - Законодательное собрание ЛО В субботу, 8 декабря, клуб «Защитники Отечества» на Мира, 5 встречал не только больших и маленьких спортсменов, но и вице-спикера Заксобрания Ленобласти Дмитрия Пуляевского .
11.12.2018 Законодательное собрание ЛО
«Олимпийская надежда» из Гатчины - Гатчинская правда Поздравляем воспитанницу отделения спортивной гимнастики Гатчинской ДЮСШ № 1 Злату Осокину с бронзовой медалью.
12.12.2018 Гатчинская правда
В четверг, шестого декабря, соревнованиями по дартсу и конкурсом руководителей завершилась Х Спартакиада трудовых коллективов города Гатчины.
11.12.2018 Гатчинская правда
В Гатчине подвели итоги Года добровольца - Гатчинская правда           В Гатчинском Доме культуры состоялся торжественный вечер, посвященный подведению итогов Года Добровольца в Ленинградской области.
12.12.2018 Гатчинская правда
Приозерск растет и хорошеет - Приозерский  район    В День Конституции Российской Федерации приозерцы получили замечательный подарок - в рамках реализации программы «Формирование комфортной городской среды» был торжественно открыт ещё один новый объект – пешеходная зон
12.12.2018 Приозерский район
Уважаемые жители, гости, муниципального образования! Администрация МО «Светогорское городское поселение», руководствуясь информацией филиала «Невский» Каскада Вуоксинских ГЭС, информирует,
12.12.2018 МО Светогорское городское поселение
В период с 4 по 11 декабря на территории Гатчинского района в дорожно-транспортных происшествиях пострадало 6 человек, двое погибло среди них один несовершеннолетний.
11.12.2018 Gatchina24.Ru