Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Гатчины, реализуется с 2014 года. В программу включены все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Многоквартирные дома в порядке очереди должны быть отремонтированы до 2043 года. Подробнее о том, как реализуется программа, «Вестям» рассказал председатель комитета городского хозяйства и жилищной политики Гатчинского района Александр ПЕТРОВ.
— Александр Александрович, программа капремонта рассчитана на 30 лет. Как определяется очередность ремонта того или иного многоквартирного дома?
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется исходя из следующих критериев: степень износа многоквартирного дома, дата последнего (комплексного или частичного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими ведомственными строительными нормами.
— Какие предусмотрены способы формирования фонда капитального ремонта? Какая оплата за капитальный ремонт?
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, не менялся с 2014 года и составляет 5,55 рубля за кв. м.
25 октября 2018 года на заседании Правительства Ленинградской области принято решение, что тариф на капитальный ремонт в 2019 году составит 7,2 рубля за кв.м.
Собираемость взносов на капитальный ремонт в Гатчине составляет более 90%.
— Как проходит капитальный ремонт в Гатчине?
С 2014 года в Гатчине проведены работы по капитальному ремонту общего имущества, финансируемого за счет средств фонда капитального ремонта, более чем в 150 многоквартирных домах.
Работы проведены по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонту крыш, ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонту фасадов, ремонту фундаментов многоквартирных домов.
— Какие планы по проведению капитального ремонта на 2019 год?
По ранее выполненным проектно-изыскательским работам в 2019 году запланировано проведение в Гатчине работ по капитальному ремонту общего имущества более чем в 60 многоквартирных домах.
С 2019 года в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при выполнении работ по ремонту фасадов, запланированы работы по ремонту подъездов, ранее данные работы не были включены в перечень работ.
— Кто следит за качеством выполняемых работ?
Контроль за качеством выполняемых работ осуществляют представители администрации Гатчины, фонда капитального ремонта Ленинградской области, представители управляющих организаций и собственники помещений в многоквартирном доме.
— Проезжая по Гатчине, видно, что работы в городе проводятся большие. На некоторых улицах многоквартирные дома как с картинки. Какие еще мероприятия по благоустройству проводятся?
В Гатчине реализуются муниципальные программы — Комплексное развитие, реконструкция и ремонт автомобильных дорог местного значения, благоустройство территории, Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной, инженерной инфраструктуры и повышение энергоэффективности, Формирование комфортной городской среды и др. Основной целью программ является создание условий для системного повышения качества и комфорта городской среды.
Виктория МЫЧКО