Кадастровая палата рассказала, как правильно купить дачу и не нервничать из-за сделки

Кадастровая палата рассказала, как правильно купить дачу и не нервничать из-за сделки
Фото: cdn.i.47news.ru
Фото: Pixabay.com

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра выступили с рекомендациями по защите сделок с загородной недвижимостью, сообщает РБК .

Как рассказала заместитель главы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, в первую очередь при сделках с недвижимостью важно знать, что продавать ее может только собственник. В рекомендациях указывается, что подтвердить свой статус он может с помощью свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН. Юридически эти два документа равноправны.

Семенова рекомендовала потенциальному покупателю самому заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Это позволит разоблачить возможный обман недобросовестного продавца, который может попытаться предоставить старый вариант выписки, полученный еще до того, как участок был продан третьему лицу.

Помимо этого, важно заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца. Это необходимо, чтобы убедиться: за бывшей женой или мужем не закреплено право собственности.

Особую бдительность специалисты кадастровой палаты предлагают проявлять в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Не стоит доверять и тому, кто вместо правоустанавливающего документа предъявляет книжку садовода: она права собственности не подтверждает.

Важно также обращать внимание на вид разрешенного использования участка. Если он предназначен для "ведения подсобного хозяйства", то из всей недвижимости там можно построить максимум теплицу или курятник. Жилой дом на таком участке будет считаться самостроем.

Также проблемы возникают в том случае, если фактическое расположение объектов (построек или забора) не соответствует заявленному в документах. Во избежание неприятностей участок стоит осмотреть вместе с кадастровым инженером. При заключении сделки договор можно составить в простой письменной форме и оговорить любые важные моменты. Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ.

 
По теме
   В настоящее время получение государственных услуг набирает обороты. Для государственного кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости граждане могут обратиться в многофункциональные центры,
В настоящее время получение государственных услуг набирает обороты. Для государственного кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости граждане могут обратиться в многофункциональные центры, офисы Кадастровой палаты,
В настоящее время получение государственных услуг набирает обороты. Для государственного кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости граждане могут обратиться в многофункциональные центры, офисы Кадастровой палаты,
«Детям-жертвам войны на Донбассе» посвящается… - Гатчинская правда В Гатчинском районе в д. Зайцево, на мемориале мирным жителям, погибшим в годы Великой Отечественной войны, состоялось открытие фотоэкспозиции «Трагедия Донбасса – Трагедия Ленинграда» и памятника детям-жертвам войны на Донбассе.
Гатчинская правда
Беседы о пожарной безопасности - Газета Лужская правда Инспекторы отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лужского района еженедельно проводят профилактические рейды по предупреждению пожаров в жилом секторе.
Газета Лужская правда