Доступ разрешен. Михаил Коломыцев в материале "Российской газеты""Российская газета", №272, 08.12.17

Законопроект: Депутаты Ленобласти разработали порядок фиксации отказа от капремонта

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области разработали поправки в региональный закон о капитальном ремонте. Изменения уже поддержала постоянная парламентская комиссия по ЖКХ и ТЭК.

Так, в новой редакции закона будет закреплен механизм фиксации отказа от капитального ремонта. Однако, как пояснил корреспонденту «РГ» один из авторов законопроекта Михаил Коломыцев, на жителях Ленинградской области это никак не скажется и капремонт каждого многоквартирного дома, который в нем нуждается, обязательно будет проведен.

По словам парламентария, нововведение потребовалось из-за правовой лакуны, которая до недавнего времени существовала в областном законе о капремонте. Подрядчик, выигравший конкурс на проведение работ, иногда не может к ним приступить по объективным причинам - не может получить доступ к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома. Например, управляющая компания не дает ему ключи от подвала. Или граждане, оберегая дорогой ремонт, не позволяют заменить стояки в квартире. Но подрядчик должен выполнить определенный объем работ в определенный срок, иначе - штрафы, санкции и даже попадание в «черный список» недобросовестных компаний, которым запрещена работа по госконтрактам. Однако жаловаться на это раньше было некому.

- Мы исправили положение, определив, что факт невозможности проведения работ  может зафиксировать региональный «Фонд капитального ремонта», - рассказал Михаил Коломыцев . - В таком случае проведение работ по конкретному адресу переносится   на следующий год, а доступ за это время будет обеспечен путем судебного решения.

Также законопроект возвращает обязанность органов МСУ утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капремонта и уточняет порядок определения планового периода проведения капремонта общего имущества в МКД, который устанавливается в соответствующей региональной программе.

Еще одно нововведение в региональный закон о капремонте направлено на облегчение положения бизнесменов - собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Так же, как и жильцы, они обязаны оплачивать взносы на капремонт здания, но теперь смогу выбирать: или достать из кармана всю сумму разом, или оплачивать равными долями в течение всего года.

Сейчас счета выставляются ежемесячно, а новая система позволит направлять платежный документ раз в год. Во-первых, Фонд сэкономит на бумажной работе - подготовке счета и его доставке собственнику. Во-вторых, ряду предпринимателей будет удобнее заплатить за капремонт один раз, чем делать это ежемесячно, - считает Коломыцев .

Что касается размера взносов за капремонт, то в ближайшее время он меняться не будет. Инициатива в данном случае принадлежит органам исполнительной власти - например, комитету по ЖКХ и комитету по тарифам и ценовой политике - однако они обязаны не просто предложить депутатам повышение взносов, но и экономически обосновать его. Пока вопрос не поднимался.  

Мария Голубкова

 
По теме
25 декабря депутаты областного парламента приняли изменения в областной закон №62-оз «О предоставлении отдельным категориям граждан единовременной денежной выплаты на проведение капитального ремонта индивидуальных жилых домов».
4 декабря на очередном пленарном заседании депутаты внесли изменения в закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
«Детям-жертвам войны на Донбассе» посвящается… - Гатчинская правда В Гатчинском районе в д. Зайцево, на мемориале мирным жителям, погибшим в годы Великой Отечественной войны, состоялось открытие фотоэкспозиции «Трагедия Донбасса – Трагедия Ленинграда» и памятника детям-жертвам войны на Донбассе.
Гатчинская правда
Весна. Новинки прилетели - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина По традиции в рамках Недели детской и юношеской книги библиотеки представляют читателям выставки новых книг.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина